1月6日，有着深圳市最贵的法拍豪宅，一栋位于深圳市观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋的别墅迎来了第三次拍卖最后一天竞拍，起拍价1.6091亿元，可惜在长达60天的拍卖周期中，拍卖只是吸引了33553人次围观，却没有一个富豪愿意缴纳3200万元的保证金报名竞拍，拍卖遭遇第三次流拍。

这栋豪宅别墅此前进行的两次拍卖中，第一次的起拍价是2.0014亿元起，第二次也是1.6092亿元，都是流拍了。

作为深圳市有史以来最贵的一栋法拍别墅，这栋别墅评估价2亿元，其如此的高价，也是有其中的道理的，先不说别墅处在深圳市有名的观澜湖高尔夫度假区内。这栋别墅面积之大，就是深圳市其他别墅所不能比的。这栋别墅的建筑面积，加起来近四千平方米，达到了3935.02平方米，这还是别墅的建筑面积，还不算别墅独享的花园面积。不过别墅的建筑中，并不是所有都有产权的。房产证载明的房产面积为1536.54平方米，其他是无产权的，别墅地下1层加建655.23平方米，地下2加建874.72平方米，共加建约1529.95平方米，另外赠送建筑面积约约874.54平方米。不过别墅独享的花园面积有多大不详。

这栋别墅内部有各种功能区，包括健身房、影院区、按摩室+洗浴室、KTV室、酒窖、餐厅、厨房等。具体布局大致如下：

地下 2 层：1 大厅加 2 侧厅及卫生间、设施用房等；

地下 1 层：大厅+按摩及洗浴室+桌球室+酒窖+电影室+KTV 室+餐厅+

厨房+卫生间、设施用房等；

地上 1 层：8 厅（中间厅 1-2 层相通）+1 公共卫生间；

地上 2 层：3 大房（带 1 公共卫生）+1 套房（2 房 1 厅）+1 套房（1

房 1 厅）+1 小房；

地上 3 层：2 厅+6 房+6 卫生间；

地上 4 层：1 大厅

不过如此庞大豪华的别墅，现在早已经空置无人居住了，还拖欠了巨额物业费和水电费。截止至23年5月31日，欠缴管理费等708848.68元、欠缴水费等757852.11元等，截止至23年5月17日，欠缴东莞塘厦供电服务中心电费等78793.37元等。欠费就超过百万元了。

作为深圳市顶级别墅，这栋别墅的原来房东自然也不是一般人物。其是深圳市一个黑老大的房子，而且还不是一般的黑老大，而是中科创集团原来的老板，张伟的私人豪宅。作为曾经的风云人物，张伟不但热衷买了这样如此大的豪宅，其还花费5亿元购买的第一架空客A319，花几千万元买两块百达翡丽手表等。不过这些豪华装备最终都被拍卖了。而张伟因为犯组织、领导黑社会性质组织罪、非法吸收公众存款罪、强迫交易罪等多达11项目罪名，数罪并罚，最终被判了无期徒刑。